Kauf-, Miet-, Pacht-, Dienstbarkeits- und sonstige Liegenschaftsverträge stehen bei mir ebenso auf der Tagesordnung wie Vertragsabwicklungen hinsichtlich Großimmobilien wie z.B. Hotels, dies häufig mit internationaler Beteiligung (die Verhandlungen und Abwicklungsgespräche werden in diesen Fällen von mir in englischer Sprache geführt). Dabei betreue ich meine Klienten bei allen nötigen Vorbereitungsmaßnahmen (Beratungen, Behördengespräche, allfällige Antragsstellungen hinsichtlich Umwidmungen von Grundstücken, etc.), im Rahmen der Vertragsverfassung und der nötigen behördlichen Vertragsabwicklung bis hin zu Grundbuchs- und Firmenbuchumsetzungen.
Insbesondere bei der Abwicklung von Liegenschaftskaufverträgen oder den Erwerb von Anteilen an einer Gesellschaft, die eine Liegenschaft im Betriebsvermögen hat, sind in Tirol – so wie in jedem anderen österreichischen Bundesland auch, zumal die Regelungen der Raumordnung sowie des Grundverkehrsrechts jeweils Ländersache sind – diverse Spezialnormen zu berücksichtigen. In Tirol sind hier insbesondere das sehr weit reichende Verbot von Freizeitwohnsitzbegründungen sowie die Einschränkungen beim Erwerb von sogenannten Freilandgrundstücken ebenso zu berücksichtigen wie häufig auftretende agrarische Spezialkonstellationen. Hinsichtlich jeglicher Fallkonstellation stehe ich in bestem Einvernehmen mit den jeweils zuständigen Behörden.
Standardisierte Vertragsgestaltungen einschließlich ebenso als standardisiert anzusehender Steuerberechnungen werden alleine in meiner Kanzlei bearbeitet. Insbesondere für Großprojekte (Gesellschaftsankäufe mit Liegenschaftsbezug, komplexere sonstige Liegenschaftsabwicklungen, etc.) werden unter meiner Organisation unter Zuhilfenahme meines hervorragenden Netzwerkes von Sachverständigen sowie sonstigen Experten aus dem Bereich des Immobilienwesens, Top-Steuerberatern und – sofern Rechtsgeschäfte notariatsaktpflichtig sein sollten – von hoch kompetenten Notaren gemeinsam abgewickelt.
Meine Tätigkeiten im Bereich des Immobilienwesens beschränken sich aber nicht nur auf Vertragsabwicklungen. Ich bin darüber hinaus auch gerne beratend und – falls nötig – als Ihr Vertreter vor Gericht und sonstigen Behörden für Sie da, wenn Sie Fragen oder Probleme im Zusammenhang mit Immobilien (beispielsweise betreffend Wohn- und Mietrecht, Gewährleistungs- oder Schadenersatzansprüche etc.) haben.
